1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
足立区
39.9万円/㎡
前年比+51.4%
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エステート花畑
東京都足立区花畑六丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩22分
1982年築 / 5階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
1,866万円
23.6万円/㎡
1,103
1,612
2,121
2,630
AI査定結果
推定相場価格
1,866万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,612万円〜2,121万円
20.4万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年10月6日
エステート花畑
1,500万円（19.0万円/㎡）/ 4階 / 79.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,500万円 | 19.0万円 | 4階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,380万円 | 28.0万円 | 3階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 1,798万円 | 22.7万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,998万円 | 25.2万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,098万円 | 26.5万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | エステート花畑 足立区花畑六丁目 | 竹ノ塚駅22分 | 1,500万円 | 19.0万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 125戸 | RC |
| 2024/05/18 | シャルム綾瀬 足立区神明二丁目 | 北綾瀬駅24分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 156戸 | SRC |
| 2025/06/26 | 中川ビューハイツ 足立区大谷田一丁目 | 亀有駅22分 | 1,398万円 | 21.7万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 128戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレジデント中川 足立区中川一丁目 | 亀有駅13分 | 1,000万円 | 16.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 163戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、足立区では51.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は足立区の平均と比較して52.4%割安です。